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リノベーションにかかる予算はどれくらい?

リノベーションの予算は、いろいろな状況によりかわります、例えば物件の現状態や、お客様のご要望により、解決方法や完成までの仕上げ方は様々なため、同じ予算でも、どの部分にいちばん予算をかけるのかによって仕上がりは変わります。
あくまでも概算目安としてご参考下さい。

 

マンションの場合

基本的に下記の工事内容を全て含んだ無理のない費用の目安です。

専有面積 リノベーション費用
40~60m² 600~900万円
60~80m² 800~1000万円
80~100m² 900~1200万円

理想の暮らしを手に入れた方の平均費用:13万円/m²

予算の目安に含まれている工事内容
  • デザイン費用および施工管理費用
  • 現状内装および設備の解体撤去費用
  • ガス管・給水管・給湯管・排水管・電気配線、配管の取替え工事費用
  • 全ての内装工事費用
  • 造作家具工事費用
  • バス、トイレ、洗面、キッチン等の設備の新設費用
  • 照明器具一式費用

 

 

上記目安以下のご予算の場合

リノベーションは様々な方法により、予算も変動いたします施主様のご要望に沿ったご提案をしています。
お気軽にお伝え下さい。

部分的リノベーションの場合

フルリノベーションだけがリノベーションではありません。
ご予算・ご要望に合わせてご提案しています。

インテリアコーディネート

リノベーションと同時に内装完成後のカーテンや、家具などのご相談も受けたまわります。
是非ご相談ください。

DIYリノベーション

知識と経験をを生かし、DIYリノベーションのサポートをしています。「自分の手で新しい暮らしを手に入れる」詳しくはお問い合わせ下さい。

賃貸リノベーションや店舗の場合

賃貸は家賃に応じて、店舗は集客条件にあわせてご提案しています。ご相談下さい。

 

物件購入とリノベーションの大切なお金のはなし。

お金のことは大切です。しかもわかりやすく、簡単にお話しすることを心がけています。
資金計画は、個別相談の際に、詳しくお聞かせください。
お気軽にご相談下さい。

 

例:2800万円の物件を購入して、1000万円のリノベーションをする場合

物件価格 2800万円
物件購入諸費用 180万円
リノベーション費用 1000万円
3980万円

※上記料金は目安です。

【物件購入諸費用】
2,800万円 × 10%
 ※ 8~10%
ローンが降りるまでに支払う諸費用です。

【計】
物件代金+リノベーション
料金の 約110%

 

POINT

住宅ローン借入額

一般的には前年の源泉徴収票記載のご年収額の5倍から8倍の間と言われていますが、ご条件で変わってきます。
「購入+リノベーション費用込み」の借入可能額を無料相談時にご説明しております。

返済額シミュレーション

いくら借入ができるかよりも、「住み始めてからも快適に暮らせるか?」「毎月の返済額は?」などの先を見据えた計画が大切です。

ローン相談

個別相談時にスタッフがお客様に合わせてご説明しています。お気軽に個別相談をお申し込み下さい。

自己資金

総額の約20%~30%が目安。実際は全額ローンを使う場合も多くあります。
ローンが降りるまでに支払わなければならない諸費用のために、ある程度は手元にあるほうがいいようです。

物件購入の諸経費

物件価格×8%~10%
例)2800万円の場合 2800万×10%=280万

【諸経費に含まれるもの】

  • 仲介手数料
  • 売買契約の手数料
  • 各種精算金
  • ローン契約の印紙代
  • 保証料
  • 火災保険料
  • 取り扱い事務手数料
  • 登録免許税
  • 司法書士料

※それぞれの金額は、購入物件や借入額などによって変動します。